上周深圳新房成交下降兩成 二手房繼續上漲
深圳新聞網訊 上周（5月11日－5月17日），全市二手住宅的周成交量繼續上漲，再次超過3000套，但新房成交比上一周下跌兩成多。
根據市國土房產局每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅1890套，環比前一周下跌23．8％；成交二手住宅3141套，比前一周上漲11．3％。一手住宅方面，由于目前在售新盤普遍有不同程度的提價，一定程度上抑制了成交。二手住宅方面周成交量則再次突破3000套大關，各區成交量均有不同程度上漲。其中，龍崗區成交量漲幅最大，漲幅達17．5％；其次是寶安區和福田區，成交量分別上漲15．3％和15．0％。
從近期國土房產局公布的成交數據看，上周全市成交二手住宅套均面積有明顯減小趨勢，全市套均成交面積為85平方米，與上周91平方米的套均面積比，縮小了6平方米。從各區來看，寶安區、福田區和南山區的套均成交面積均出現下降，其套均成交面積均在90平方米以下。
世華地產市場研究總監肖小平表示，這說明，近期市場成交仍以中小戶型為主，且中小戶型的成交比例在近期有增大趨勢，大戶型成交比例有所減小。這一方面與目前主流置業人群是首次置業者有很大關系，同時，近期入市的部分長線投資者，也普遍喜歡購買90平方米以下的中小戶型。另外近期房價較年初有明顯漲幅，也令部分需求并不迫切的改善型購房者，推遲他們的入市時間。
據世華成交系統的數據統計，上周寫字樓的平均租金為77元／平方米／月，與上周90元／平方米／月的租金水平相比，有較明顯下跌。這主要是因為寫字樓成交以乙級寫字樓和商住樓單位為主，福田中心區的甲級寫字樓租賃成交較為平淡，租賃需求減少，租賃單數明顯下降。（深圳商報 記者 董超文）
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