貸款辦理 能貸到多少比例呢
貸款辦理
如果抵押或質押的話能貸到多少比例呢？
魏：每種抵押物可貸款的比例不同。商品住房，最高不超過抵押物評估價值的60％；寫字樓、街面商業用房、別墅，最高不超過50％。此外，還可以用存單、國庫券、儲蓄型保險單質押貸款，最高可到90％。
記者：那麼整個貸款的具體流程是怎樣的？
魏：辦手續、簽合同。主要的手續包括四個方面：公證、為抵押物上保險和辦理抵押物登記、繳納印花稅（印花稅為貸款額的0.005％）。這也是辦理銀行貸款需要支出費用的地方。這個階段的工作需要25天左右，也就是前後一共30天左右就可以放款了。
記者：辦手續的費用如何計算？
魏：評估費為抵押物價值的0.5％；律師費500元；公證費（每份公證）100元，一般需要3份，合計300元；保險金是按照貸款本息的0.1％×年限繳納；抵押物的登記費用一般在100元以內。
記者：不少中小企業業主、個體經營者主要是對銀行貸款不是很了解，老以為是一件非常麻煩的事，那是不是真的很難？
魏：（笑）其實只要貸款客戶達到基本條件，想要得到建行的貸款並不難。其實銀行判斷個人貸款客戶無非從幾方面考慮：1.信用；2.還款能力；3.經營狀況；4.抵押物。
只要有一定從業經驗的中小企業業主、個體工商戶、個人優質客戶（個人商舖投資）等達到以上條件，我們都可以受理他們的貸款申請，並且最高額度為500萬元（用存單、國債質押貸款則不受此限制）。
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